Objekte in Dubai, Mallorca, Polen & Deutschland

Exklusive Off-Market-Immobilien. Persönlich beraten, transparent vermittelt – mit starken Partnern in Dubai, Mallorca, Polen & Deutschland.

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Marco Altinger Portrait 1

Mein Antrieb – Menschlichkeit, Verantwortung, Netzwerk

Jede erfolgreiche Investition beginnt für mich mit Vertrauen und persönlicher Begegnung. Mein Ziel ist es, ehrliche Chancen zu schaffen und Menschen auf Augenhöhe zu verbinden. Dafür stehe ich mit meinem Namen und Netzwerk.

– Marco Altinger

Ihre Vorteile auf einen Blick

Direkter Zugang
Off-Market-Objekte, bevor sie am Markt erscheinen
Geprüfte Partner
Sorgfältige Auswahl – keine unseriösen Angebote
Transparenz
Keine versteckten Kosten, klare Abläufe, vollständige Dokumentation
Sicherheit
Wir nehmen keine Anlegergelder entgegen – Verträge nur mit dem Projektpartner
Effiziente Prozesse
Schnelle Vermittlung, kurze Entscheidungswege, Nachbetreuung

Marco Altinger – Mensch, Unternehmer, Investor

1978 in Landshut geboren und in einfachen Verhältnissen aufgewachsen, hat Marco Altinger sich vom Selbstständigen zum mehrfachen Unternehmer, Investor und Werte-Botschafter entwickelt. Geleitet von Prinzipien, Mut und Verantwortung hat Marco in vier Ländern gemeinsam mit seinem Netzwerk Immobilien-Projekte im Wert von über 500 Mio € realisiert – ohne einen einzigen Fall von Kapitalverlust seit 2016.

  • Ehrenpräsident „Werteorientierter Mittelstand“ – 1.400 Unternehmer im Netzwerk
  • Internationales Portfolio – Dubai, Mallorca, Polen, Deutschland
  • Erreichbar für Partner & Investoren
Marco Altinger Portrait 2

So funktioniert dein Investment

01

Off-Market Deals

VIP-Zugang zu Objekten, bevor sie auf dem freien Markt erscheinen.

02

Preisvorteil

5–15 % unter Marktwert dank Netzwerk, Stückzahlen & CEO-Kontakten.

03

Smarte Zahlungspläne

Zinsfreie Ratenmodelle hebeln deine Eigenkapitalrendite.

04

Exit mit Gewinn

Verkauf & Vermietung über vernetzte Profis mit maximaler Geschwindigkeit.

Typische Investment-Laufzeiten

Unsere Projekte zeichnen sich durch klar definierte Laufzeiten aus. Die typische Haltedauer für ein Investment liegt bei:
8 Monate
bis
24 Monate
In diesem Zeitraum werden die meisten Projekte realisiert, verkauft oder vermietet. So bleibt Ihr Kapital flexibel und die Planung transparent.

In welche Immobilien investieren wir gemeinsam?

Dubai Immobilien

Dubai – Business Bay

Pre-Launch Wohnungen, 0 % Zins-Pläne, 70 % Wertzuwachs in 14 Monaten.

Mallorca Immobilien

Mallorca – Palma Altstadt

Notars-Listen, Altstadt-Penthouses, Ferienvermiet-Lizenzen.

Polen Immobilien

Polen – Wałbrzych

Großblocks ab 48 Einheiten, 550 €/m², 12 % Netto-Rendite.
Markt mit großem Wachstumspotenzial in den nächsten 10 Jahren!

Deutschland Immobilien

Deutschland – Leipzig & Metropolen

Value-Add MFH in B- & A-Städten, Inflationsschutz via Mietsteigerung, Fokus auf große Einheiten.

Markttrends & Chancen

So läuft Ihr Investment-Vermittlungsprozess ab

1. Präsentation
Wir stellen Projekte online, im Webinar und in Seminaren vor.
2. Interesse
Kontaktieren & digital AGB/Disclaimer zustimmen.
3. Vermittlung
Direkte Weiterleitung an den Projektpartner.
4. Vertragsabschluss
Alle Verträge/Zahlungen direkt mit dem Partner.
5. Nachbetreuung
Wir dokumentieren die Vermittlung und sind bei Fragen da.
Unsere Rolle: Wir sind reine Vermittler. Keine Beratung, keine Anlegergelder. Alles Weitere mit dem jeweiligen Partner.

Seminare & Workshops

Off-Market-Immobilien verstehen

Lernen Sie in entspannter Atmosphäre, wie Sie Off-Market-Immobilien erkennen, bewerten und Chancen nutzen – ohne Verkaufsdruck. Ideal für Einsteiger und Profis.

  • Chancen & Risiken im Überblick
  • Praxisbeispiele & Fehler vermeiden
  • Q&A mit Marco Altinger
Nächster Termin: Wird in Kürze veröffentlicht

Workshop: Markttrends & Networking

Gemeinsam mit Experten analysieren wir aktuelle Markttrends. Nutzen Sie die Chance, Ihr Netzwerk auszubauen und sich in vertraulichem Rahmen auszutauschen.

  • Markttrends: Dubai, Mallorca, Polen, Deutschland
  • Netzwerken mit Investoren & Partnern
  • Interaktive Gruppenarbeit
Nächster Termin: Wird in Kürze veröffentlicht
Weitere Themen & Termine folgen – jetzt Newsletter abonnieren!

Gemeinsam mehr erreichen – Pooling-Investments

Manche der besten Immobilienprojekte sind nur mit größerem Kapitalzugang oder als Gemeinschaft möglich.
Deshalb bündeln wir gezielt die Interessen unserer Investoren – und schaffen mit „Pooling“ den Zugang zu exklusiven Großprojekten und Sonderkonditionen.

Größerer Hebel
Durch gemeinsame Investitionen erreichen wir höhere Volumina – das öffnet Türen zu Projekten, die Einzelinvestoren verschlossen bleiben.
Bessere Konditionen
Wir verhandeln Mengenrabatte, Sonderpreise oder größere Anteile – so profitiert jeder Beteiligte von einem besseren Einstieg und attraktiveren Erträgen.
Flexible Beteiligung
Sie bleiben wirtschaftlich und rechtlich unabhängig – und entscheiden selbst, ob und in welchem Umfang Sie beim nächsten Pooling-Projekt mitmachen.
Aktuell: Für kommende Projekte suchen wir wieder Investoren, die gemeinsam mit uns neue Chancen erschließen wollen.
Lassen Sie sich für exklusive Pooling-Investments vormerken – hier Kontakt aufnehmen.

Aktuelle Projekte / in Beobachtung

Dubai

Alta View Dubai
Alta View – Landmark Living
Einzigartiges 38-stöckiges Hochhaus in Bestlage von Business Bay. Panoramablick auf Burj Khalifa & Downtown, erstklassige Architektur und hochwertige Ausstattung. Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
  • Standort: Business Bay, Al A'amal Street, Dubai
  • Wohneinheiten: Studios (ab 40 m²), 1-Zi. (ab 70 m²), 2-Zi. (ab 105 m²), 3-Zi. (bis 177 m²)
  • Preise: Studios ab ca. 310.000 €, 1-Zi. ab 427.000 €, 2-Zi. ab 637.000 €, 3-Zi. ab 990.000 €
  • Ausstattung: Rooftop-Pool, Fitness, Spa, Kids Club, Concierge, Co-Working, EV-Charging
  • Fertigstellung: 2027
  • Zahlungsplan: 20 % Anzahlung · 50 % bis Fertigstellung · 30 % nach Übergabe (24 Monate)
Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial in Dubais Boom-Viertel.
Verdania 4 Dubai
Verdania 4 – Green Living Dubai
Begrünte, familienfreundliche Wohnanlage im Dubai Land Residence Complex. Modernes, nachhaltiges Konzept mit großzügigen Terrassen, attraktiven Preisen & vielen Freizeitmöglichkeiten.
  • Standort: Dubai Land Residence Complex
  • Wohneinheiten: Studios ab ca. 113.000 €, 1-Zi. ab 176.000 €, 2-Zi. ab 267.000 €
  • Gesamteinheiten: 77 Apartments
  • Ausstattung: Pool, Fitness, Kids Club, BBQ, Laufstrecke, Family Areas
  • Fertigstellung: Q4 2027
  • Zahlungsplan: 20 % Anzahlung · 40 % bis Fertigstellung · 40 % nach Übergabe (24 Monate)
  • Besonderheit: Nachhaltiges Design, ideale Ratenzahlung, starke Mietnachfrage
Attraktiver Einstieg in Dubais dynamischen Immobilienmarkt.
EVERGRIN House 4, Jumeirah Garden City
EVERGRIN House 4 – Jumeirah Garden City
Luxuriöses, voll möbliertes Wohnkonzept im Herzen von Jumeirah Garden City. Moderne Studios sowie 1- & 2-Zi.-Apartments mit hochwertiger Ausstattung und flexiblen 50/50-Zahlungsplänen.
  • Standort: Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
  • Wohneinheiten: Studios ab 1.2 M AED, 1-BR ab 2 M AED, 2-BR ab 3 M AED
  • Ausstattung: Voll möbliert, Lounge-Bereich, Premium-Finishes
  • Fertigstellung: Q2 2026
  • Zahlungsplan: 50 % während der Bauphase · 50 % bei Übergabe
Attraktiver Einstieg in ein zukunftsweisendes Stadtviertel mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Mallorca

Bald verfügbar – Off-Market-Altstadt-Lofts
Bald verfügbar – Strandnahe Ferienimmobilien

Polen

Polen Beispielwohnung
Beispiel: 40 m² Wohnung Wałbrzych
Konkretes Real Beispiel: 350 000 PLN Kaufpreis ≈ 82 250 € (0,235 €/PLN). Nettomiete 2 400 PLN/Monat ≈ 560 € → ca. 7 % Bruttorendite. Langfristig erwarten wir 5- bis 10-fachen Wertzuwachs.
  • Kaufpreis: ca. 82 250 €
  • Mietrendite: ca. 7 % brutto
  • Standort: Wałbrzych (Niederschlesien)
  • Potenzial: Value-Add, starke Bevölkerungszuwächse
Beispielrechnung – gerne stellen wir aktuelle Objekte vor
Bald verfügbar – Große Wohnblocks

Deutschland – Grundstücke für Modulhäuser inkl. Genehmigung

Modulhaus Gesamtansicht
Exposé – Moderne Modulhäuser
Zum Verkauf stehen vier moderne Modulhäuser gemäß genehmigtem Bauplan, in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Lage. Die Objekte werden inklusive Grundstück oder nach Wunsch auch als einzelne Modulhäuser angeboten.
  • Flurstücke: 1771/2, 1771/3, 1771/4, 1771/7
  • Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
  • Terrasse, Gartenfläche & Carport je Haus
  • Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise
Hinweis: Die gezeigten Bilder dienen als Beispielvisualisierung und sind nicht verbindlich.
Modulhaus Ansicht von oben
Gebäude & Ausstattung
Bauweise: hochwertige Modulhäuser (nach Genehmigung). Wohnfläche nach Hausgröße individuell – flexibel nutzbar für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
  • Außenanlagen: Terrasse, Garten, Carports
  • Kurze Bauzeiten durch modulare Bauweise
  • Nachhaltige Standards & Energieeffizienz
Innenansicht 3D Modulhaus
Innenräume
Moderne Architektur mit flexibler Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und klaren Linien. Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Modulhaus obere Etage
Nutzung & Möglichkeiten
Einzeln erwerbbar oder als gesamtes Ensemble mit vier Häusern. Auch flexible Modelle für Grundstückskauf oder schlüsselfertige Modulhäuser.
Flexible Nutzung – perfekt für Familien oder Investoren.
Modulhaus Badezimmer
Badezimmer
Helle, moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, optimalen Grundrissen und funktionalem Design.
Modulhaus Schlafzimmer
Schlafzimmer
Großzügige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Flexible Grundrisse für individuelle Wünsche.
3D Gesamtmodell Modulhäuser
Besonderheiten
  • Genehmigungsplanung bereits abgeschlossen
  • Moderne, nachhaltige Architektur
  • Attraktive Lage mit guter Anbindung
  • Flexible Kaufoptionen: Grundstück, Haus oder Gesamtprojekt
Preise auf Anfrage.

Deutschland – Rottenburg a.d. Laaber

Dachgeschosswohnung Rottenburg
DG – 2-Zimmer Dachgeschoss
Gut geschnittene DG-Wohnung (65,61 m²) mit Einbauküche, Badewanne und Außenstellplatz. Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzung – bereits vermietet.
  • Kaufpreis: 169.000 €
  • Mietrendite: 680 €/Monat (4,8 % brutto)
  • Zustand: Gepflegt, Baujahr 1995
  • Stellplatz: Außenstellplatz (+10.000 €)
Sofort verfügbar – Off-Market Direktkontakt
Etagenwohnung Rottenburg
EG – 2-Zimmer mit Balkon
Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung (63,46 m²) im 2. OG – bereits vermietet. Balkon, Keller und Außenstellplatz inklusive.
  • Kaufpreis: 169.000 €
  • Mietrendite: 420 €/Monat (3,0 % brutto)
  • Zustand: Gepflegt, Baujahr 1995
  • Stellplatz: Außenstellplatz (+10.000 €)
Sofort verfügbar – Off-Market Direktkontakt
Gartenwohnung Rottenburg
Garten – 3-Zimmer mit 87 m² Garten
Erdgeschoss-Gartenwohnung (79,20 m²) mit 87,9 m² privatem Garten, Terrasse und Garage. Drei Zimmer, gepflegt & vermietet.
  • Kaufpreis: 229.000 €
  • Mietrendite: 516 €/Monat (2,7 % brutto)
  • Zustand: Gepflegt, Baujahr 1995
  • Stellplatz: Garage (+15.000 €)
Sofort verfügbar – Off-Market Direktkontakt

Vertrauen durch echte Ergebnisse

„Dank des Netzwerks konnte ich in ein Polen-Ensemble einsteigen – 12 % p.a. und 16 Monate später verkauft.“
– Oliver Keplinger
„Die Mallorca-Penthouses waren vor dem freien Markt buchbar – 34 % Total Return.“
– Patricia Villaret
„Transparenz und gemeinsames Investieren – endlich keine Maklerversprechen mehr.“
– Matthias Wernig

Unsere Investments – Track Record & Beispiele

Dubai

Business Bay Tower
Einkauf: 6,3 M €
Verkauf: 8,2 M €
Return: 70 %
Marina Crown
Einkauf: 4,2 M €
Verkauf: 5,7 M €
Return: 36 %
Palm Jumeirah Villas
Einkauf: 9,5 M €
Verkauf: 13,1 M €
Return: 38 %
Downtown Residences
Einkauf: 3,7 M €
Verkauf: 5,0 M €
Return: 35 %

Mallorca

Portixol Penthouse
Einkauf: 1,85 M €
Verkauf: 2,45 M €
Return: 32 %
Santa Catalina Loft
Einkauf: 1,1 M €
Verkauf: 1,5 M €
Return: 36 %
Palma Altstadt-Ensemble
Einkauf: 2,4 M €
Verkauf: 3,3 M €
Return: 37 %
Son Vida Villa
Einkauf: 3,8 M €
Verkauf: 4,9 M €
Return: 29 %

Polen

Wałbrzych Ensemble
Einkauf: 2,1 M €
Verkauf: 2,6 M €
Rendite: 12 % p.a.
Krakau MFH
Einkauf: 4,5 M €
Verkauf: 6,2 M €
Return: 37 %
Warschau Wohnblock
Einkauf: 3,8 M €
Verkauf: 5,3 M €
Return: 39 %
Breslau Großprojekt
Einkauf: 6,0 M €
Verkauf: 8,2 M €
Return: 36 %

Polen: Der Markt boomt, massive Nachfrage, Wertsteigerung und sichere Mieteinnahmen. Optimale Zeit für Investments mit Perspektive auf 10 Jahre Wachstum.

Deutschland

Leipzig MFH (48 WE)
Einkauf: 1,2 M €
Verkauf: 1,55 M €
Return: 28 %
Dresden Wohnquartier
Einkauf: 3,5 M €
Verkauf: 4,6 M €
Return: 31 %
Berlin Mietshaus
Einkauf: 8,0 M €
Verkauf: 11,2 M €
Return: 40 %
Hamburg Großprojekt (72 WE)
Einkauf: 6,8 M €
Verkauf: 9,1 M €
Return: 34 %

Deutschland: Fokus auf große Wohneinheiten (MFH, Wohnquartiere), nachhaltige Mieteinnahmen und stabile Wertsteigerungen.

Häufige Fragen (FAQ)

Wer kann investieren?
Unsere Off-Market-Angebote richten sich an Investoren und Unternehmer, die gemeinsam mit geprüften Partnern investieren wollen. Die Mindestinvestition variiert je nach Projekt und Land.
Wie läuft die Vermittlung genau ab?
Sie erhalten Zugang zu geprüften Projekten und Partnern. Nach der digitalen Zustimmung zum Vermittlungsprozess werden Sie direkt an den jeweiligen Projektpartner vermittelt. Alle Verträge und Zahlungen erfolgen ausschließlich mit dem Partner.
Welche Kosten entstehen?
Es entstehen keine versteckten Gebühren. Alle Kosten werden transparent ausgewiesen. Für die reine Vermittlung fällt in der Regel eine einmalige Gebühr an, die Höhe erfahren Sie vor jeder Vermittlung.
Wer übernimmt die Beratung und Geldabwicklung?
Wir sind reine Vermittler und bieten keine steuerliche oder rechtliche Beratung. Die komplette Beratung, Vertragsabwicklung und Geldanlage läuft über den jeweiligen Projektpartner.
Wie wird die Seriosität der Partner geprüft?
Unsere Partner durchlaufen einen sorgfältigen Auswahlprozess. Wir prüfen regelmäßig Seriosität, Bonität und die Qualität der Angebote. Dennoch empfehlen wir immer eine eigene Prüfung oder Beratung durch unabhängige Experten.

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